Netherlands · Nederland
Netherlands · Nederland
-
)
Een duurzaam thuis in zeer korte tijd
Hoogwaardige woningen uit de fabriek
Referentieproject: Woningbouw - 't Ven, Eindhoven
In de Eindhovense wijk ’t Ven werden dit jaar 88 nieuwe woningen gebouwd voor Woonstichting ‘thuis. Op zich is dat niet zo’n groot nieuws. Wel opmerkelijk is dat de houtskeletbouwwoningen volledig geprefabriceerd werden in de fabriek van Heijmans in Heerenveen. De biobased woningen werden op locatie in slechts enkele dagen in elkaar gezet. Systemair droeg bij aan het gezonde binnenklimaat.
Huizen uit de fabriek
Het betreft zogenaamde Horizonwoningen van verschillend formaat. De woningen zijn opgebouwd uit 2D-elementen voor de wanden, vloeren en kap en 3D-modules voor de badkamers, installaties en trap. Deze 3D-modules vormen de kernen van de woningen en hierin zitten tevens de luchtverwarmingssystemen, waarmee ook gekoeld en geventileerd wordt. De woningen worden modulair in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats op elkaar gestapeld. “Van buiten is niet te zien dat ze uit de fabriek komen. Ze zijn bekleed met steenstrips, gevoegd en wel. Traditioneel zijn er dakpannen en zonnepanelen op geplaatst. Dat is het enige wat op de bouwplaats gedaan is”, zegt Marcel Lammers, senior installatieadviseur bij Heijmans.
Maatwerk
Toen de modules in Eindhoven aankwamen, waren ze al voorzien van deuren, sanitair, ramen, kozijnen, installaties en zelfs wandbekleding. Boven het verlaagde plafond van de eerste verdieping zitten de installaties weggewerkt en op zolder staat een klimaatunit. Lammers: “De boiler wordt verwarmd met restwarmte en er zit een wtw-unit in. Vervolgens wordt de lucht verder opgewarmd door de warmtepomp. In de zomer wordt op deze manier gekoeld.” Variabele volumekleppen maken het mogelijk dat op het juiste moment geventileerd wordt met de juiste hoeveelheid lucht en op de juiste temperatuur. Alle verblijfsruimtes kregen hiervoor een toevoerrooster, die werd geleverd door Systemair. Edwin Bartels, product manager bij Systemair: “Het gaat om het type NOVA-A in een witte afwerking. In de keuken zit een retourrooster en in de badkamer, het toilet en op zolder zitten luchtventielen. Achter de roosters zitten plenumboxen, die we speciaal voor dit project op maat hebben gemaakt. Het zijn stalen bakken waarop de luchtslang is aangesloten. Met een wandrooster wordt de lucht ingeblazen of afgevoerd. De plenumboxen zijn van binnen geïsoleerd tegen condensatie en geluid. Op zolder is bovendieneen OV-R overstroomrooster geplaatst voor extra geluidsdemping.”
Een woning per dag
Systemair leverde al deze onderdelen aan Heijmans, waarna ze in de fabriek geïnstalleerd werden in de 3D-modules. “Zelfs de schroeven werden vooraf al afgesteld. Ze hoeven op de bouwplaats niet meer ingesteld te worden en dat scheelt heel veel tijd”, legt Bartels uit.
De samenwerking tussen de twee mannen kent een lange geschiedenis van inmiddels 25 jaar. Dat maakt het samenwerken erg aangenaam, volgens beiden. Ook in andere gemeentes worden op deze manier in rap tempo woningen gebouwd, waarbij Systemair levert en Heijmans installeert. Lammers: “In Culemborg hebben we 47 particuliere woningen neergezet, variërend van 46 meter breed tot een diepte van 9 meter. In Nuenen zijn we momenteel bezig met de bouw van 28 woningen. Dit is de nieuwe manier van bouwen. We verwachten dat er tegen 2030 tussen de 1.000 en 1.200 woningen per jaar uit onze fabriek komen. In de fabriek wordt één woning per dag gemaakt en ook de bouw op locatie duurt één dag. In de toekomst willen we twee woningen per dag bouwen. Daar staat wel tegenover dat de ontwikkelingstijd erg lang is. We zijn al vanaf 2021 volop aan het ontwikkelen en in de zomer van 2023 zijn we de woningen pas gaan maken.”
Meer weten over dit project?
Het interview met Edwin Bartels in Installatie & Bouw van juni 2024 is hieronder beschikbaar als PDF artikel.
- Woningbouw | 't Ven, Eindhoven: Een duurzaam thuis in zeer korte tijd - Hoogwaardige woningen uit de fabriek