Photograph of a branded van next to a apartment building

Uma renovação inteligente e económica que transforma um bloco residencial dos anos 50

No popular destino de verão da Suécia, 135 apartamentos construídos nos anos 50 ganharam maior conforto com uma solução de ventilação moderna. A Systemair, em estreita colaboração com o empreiteiro, resolveu os desafios de forma criativa.

Zona residencial de Nynäshamnsbostäder, Suécia

135
apartamentos em 7 meses
500 000 SEK
poupança anual estimada das novas unidades instaladas
1950s
Período inicial de construção de um edifício residencial

Forte cooperação e gestão de projectos

135 apartamentos foram equipados com sucesso com sistemas de ventilação modernos quatro meses antes do prazo previsto, graças a uma gestão de projeto competente e a uma forte cooperação entre a empresa de construção e o fornecedor.

Conhecimentos e experiência em design

As soluções respondiam aos requisitos de QAI e estavam em conformidade com os rigorosos regulamentos municipais em matéria de segurança contra incêndios e eficiência energética.

Investir numa perspetiva de longo prazo

O investimento municipal desbloqueia a eficiência energética e garante o retorno das poupanças anuais no consumo de energia, melhorando simultaneamente o conforto e a QAI dos ocupantes.

Soluções digitais que proporcionam mais poupanças e melhores controlos

As unidades digitais e ligadas permitem um funcionamento sem descontinuidades e procedimentos de manutenção mais fáceis.

Europe
2022
Residential
Empreiteiro

J. Lindström Ventservice AB

Cliente

Nynäsbostäder, a empresa municipal de habitação de Nynäshamn.

Photograph of a stairwell

Como obter retorno dos investimentos em eficiência energética

Nynäshamn é um destino de verão muito popular no condado de Estocolmo. É também o lar de uma área residencial gerida pela empresa municipal de habitação, Nynäshamnsbostäder. A zona foi originalmente construída durante as décadas de 1950-1960.

A Nynäshamnsbostäder queria que as suas propriedades tivessem soluções AVAC modernas e mais eficientes em termos energéticos. O requisito era instalar um sistema de ventilação com recuperação de calor (FTX) para melhorar o padrão residencial da zona, proporcionando aos residentes um melhor conforto e qualidade do ar interior.

Com 135 apartamentos, a Nynäshamnsbostäder também estimou que um investimento em sistemas de ventilação energeticamente eficientes permitiria poupar até 500 000 SEK por ano.

Neste projeto, Fredrik Jakobsson da Systemair colaborou com Johnny Lindström, proprietário e CEO da J. Lindström Ventservice AB, o empreiteiro principal.

Pode ser complicado encontrar o espaço certo para as unidades e tubagens quando se faz uma instalação em casas existentes, assegurando ao mesmo tempo a sua rentabilidade. Mas, com uma longa experiência, obtém-se um olho para soluções flexíveis e por vezes inesperadas.

Photograph of a man
Johnny Lindström
Proprietário e Diretor-Geral, J. Lindström Ventservice AB
Photograph of a man and a Systemair product in a residential

Pensar fora da caixa

Johnny Lindström trabalhou em estreita colaboração com a equipa da Systemair através de Frederik para enfrentar os desafios únicos do projeto de renovação.

A solução inesperada surgiu sob a forma de uma sala de lixo em cada escadaria, que foi identificada como o espaço perfeito para instalar uma unidade de tratamento de ar, uma vez que proporcionava um acesso fácil à instalação, assistência e manutenção.

A etapa seguinte consistiu em finalizar a solução de ventilação a instalar e em garantir que era instalada rapidamente para não perturbar os ocupantes e, sobretudo, que passaria nas inspecções finais de segurança contra incêndios e civis.

Photograph of a man holding a Systemair control device

Digitalização para uma operação e manutenção contínuas

Uma vez que a J. Lindström Ventservice será responsável pelo serviço e manutenção das instalações durante cinco anos antes de as entregar à Nynäsbostäder, Johnny precisava de garantir a existência de melhores soluções de controlo para simplificar os procedimentos de operação e manutenção.

A solução escolhida inclui um serviço na nuvem onde a operação pode ser monitorizada e analisada. Estando ligado à aplicação, Johnny pode ser alertado de quaisquer erros no seu telemóvel para garantir que pode preparar o equipamento certo para resolver quaisquer problemas ou fornecer as instruções necessárias a um colega.

Photograph of a man installing a Systemair product in a residential

Cumprir antes do prazo

No total, a Systemair forneceu:

O SAVE VTC700 foi colocado no fundo de cada escada e fornece ar fresco e ventilação fiável a 5-7 apartamentos.

O sistema de pré-aquecimento dentro de cada SAVE AHU ajuda a evitar a condensação e aumenta a eficiência do permutador de calor até 82-85%. Não foram utilizados filtros de carbono, o que não é típico em edifícios tão antigos onde não há espaço para condutas reais.

Uma vez que todas as unidades estão ligadas, podemos monitorizar eficazmente o consumo de energia e o desempenho. Por exemplo, quando as temperaturas estão a -22 °C, ficámos um pouco preocupados com a capacidade das baterias de aquecimento. No entanto, através do painel de controlo, podemos ver que apenas 39% foram utilizados, confirmando que tudo estava a funcionar de forma eficiente e sem problemas.

Photograph of a man
Johnny Lindström
Proprietário e Diretor-Geral, J. Lindström Ventservice AB
Photograph of a branded van

Os ventiladores de gás de incêndio estão em funcionamento e, quando é detectado um incêndio, os ventiladores ligam-se automaticamente e funcionam continuamente durante 60 minutos. Todas as unidades têm cabos protegidos contra incêndios e as equipas trabalharam em conjunto para garantir a temperatura correta do fluxo nos ventiladores. "Tivemos de resolver este problema com fusíveis para que, quando a temperatura do apartamento atingir os 72°C em caso de incêndio, este volte a atacar e os ventiladores da unidade continuem a funcionar durante 60 minutos."

Todos os sistemas foram instalados e ficaram operacionais nos 135 apartamentos em sete meses - quatro meses antes do previsto. A rápida execução foi possível graças a uma gestão de projeto competente, um bom planeamento e uma forte cooperação entre os fornecedores e o empreiteiro.

As soluções também cumpriram os rigorosos regulamentos e inspecções de segurança contra incêndios com muito poucas alterações e correcções necessárias, o que significa que os produtos foram entregues e instalados conforme especificado e funcionaram de forma óptima.

Systemair World Map 2022

Estamos aqui para o apoiar!

Não hesite em contactar o escritório da Systemair mais próximo, onde a nossa equipa de especialistas o poderá orientar para a melhor solução para os objectivos do seu projeto.

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