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Une rénovation intelligente et rentable pour transformer un immeuble résidentiel des années 1950
Dans la destination estivale la plus populaire de Suède, 135 appartements construits dans les années 1950 ont gagné en confort grâce à une solution de ventilation moderne. Systemair, en étroite collaboration avec l'entrepreneur, a résolu les défis de manière créative.
Zone résidentielle de Nynäshamnsbostäder, Suède
135
appartements en 7 mois500 000 SEK
économies annuelles estimées grâce aux nouvelles unités installées1950s
Période initiale de construction d'un bâtiment résidentielForte coopération et gestion de projet
135 appartements ont été équipés de systèmes de ventilation modernes quatre mois avant la date prévue, grâce à une gestion de projet compétente et à une coopération étroite entre l'entreprise de construction et le fournisseur.
Connaissances et expérience en matière de conception
Les solutions ont répondu aux exigences en matière de qualité de l'air intérieur et étaient conformes aux réglementations rigoureuses de la municipalité en matière de sécurité incendie et d'efficacité énergétique.
Investir dans une perspective à long terme
L'investissement de la municipalité permet d'améliorer l'efficacité énergétique et de rentabiliser les économies annuelles de consommation d'énergie, tout en améliorant le confort et la qualité de l'air des occupants.
Des solutions numériques pour plus d'économies et de meilleurs contrôles
Les unités numériques et connectées permettent un fonctionnement sans faille et facilitent les procédures d'entretien.
- Europe
- 2022
- Ventilation résidentielle
- Entrepreneur
J. Lindström Ventservice AB
- Client
Nynäsbostäder, la société municipale de logement de Nynäshamn.
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Comment rentabiliser les investissements dans l'efficacité énergétique
Nynäshamn est une destination estivale populaire dans le comté de Stockholm. On y trouve également une zone résidentielle gérée par la société municipale de logement, Nynäshamnsbostäder. Le quartier a été construit dans les années 1950-1960.
Nynäshamnsbostäder souhaitait que ses propriétés soient dotées de solutions CVC modernes et plus efficaces sur le plan énergétique. Il s'agissait d'installer un système de ventilation avec récupération de chaleur (FTX) afin d'améliorer les normes résidentielles du quartier, en offrant aux habitants un meilleur confort et une meilleure qualité de l'air intérieur.
Avec 135 appartements, Nynäshamnsbostäder a également estimé qu'un investissement dans des systèmes de ventilation à haut rendement énergétique permettrait d'économiser jusqu'à 500 000 SEK par an.
Dans ce projet, Fredrik Jakobsson de Systemair a collaboré avec Johnny Lindström, propriétaire et PDG de J. Lindström Ventservice AB, l'entrepreneur principal.
Il peut être difficile de trouver l'espace adéquat pour les appareils et les tuyaux lors d'une installation dans des maisons existantes, tout en veillant à ce qu'elle reste rentable. Mais une longue expérience permet de trouver des solutions flexibles et parfois inattendues.
Propriétaire et directeur général, J. Lindström Ventservice AB
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Sortir des sentiers battus
Johnny Lindström a travaillé en étroite collaboration avec l'équipe Systemair par l'intermédiaire de Frederik pour relever les défis uniques du projet de rénovation.
La solution inattendue s'est présentée sous la forme d'un local à poubelles dans chaque cage d'escalier, qui a été identifié comme l'espace parfait pour installer une centrale de traitement d'air car il permettait une installation facile, un accès à l'entretien et à la maintenance.
L'étape suivante consistait à finaliser la solution de ventilation à installer et à s'assurer qu'elle soit installée rapidement pour ne pas perturber les occupants et, surtout, qu'elle passe avec succès les inspections finales de sécurité incendie et civile.
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La numérisation au service d'une exploitation et d'une maintenance sans faille
Comme J. Lindström Ventservice sera responsable de l'entretien et de la maintenance des installations pendant cinq ans avant de les confier à Nynäsbostäder, Johnny devait s'assurer que de meilleures solutions de contrôle étaient en place pour rationaliser les procédures d'exploitation et de maintenance.
La solution choisie comprend un service en nuage qui permet de surveiller et d'analyser les opérations. Connecté à l'application, Johnny peut être alerté de toute erreur sur son téléphone portable, ce qui lui permet de préparer l'équipement adéquat pour résoudre les problèmes ou de fournir les instructions nécessaires à un collègue.
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Des résultats en avance sur le calendrier
Au total, Systemair a fourni
28 unités SAVE VTC700 avec SAVE Touch et SAVE Connect
105 ventilateurs TFSK 200 EC Sileo
La SAVE VTC700 a été placée en bas de chaque escalier et fournit à 5-7 appartements de l'air frais et une ventilation fiable.
Le système de préchauffage de chaque CTA SAVE permet d'éviter la condensation et d'augmenter l'efficacité de l'échangeur de chaleur jusqu'à 82-85%. Aucun filtre à charbon n'a été utilisé, ce qui n'est pas habituel dans des bâtiments aussi anciens où il n'y a pas d'espace pour les conduits.
Comme toutes les unités sont connectées, nous pouvons contrôler efficacement la consommation d'énergie et les performances. Par exemple, lorsque les températures sont de -22 °C, nous étions un peu inquiets quant à la capacité des batteries de chauffage. Cependant, grâce au tableau de bord, nous pouvons voir que seulement 39 % ont été utilisés, ce qui confirme que tout fonctionne correctement et efficacement.
Propriétaire et directeur général, J. Lindström Ventservice AB
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Des ventilateurs à gaz d'incendie sont en service et, lorsqu'un incendie est détecté, les ventilateurs se mettent automatiquement en marche et fonctionnent en continu pendant 60 minutes. Toutes les unités sont équipées de câbles protégés contre l'incendie, et les équipes ont travaillé ensemble pour garantir la température de départ correcte des ventilateurs : "Nous avons dû résoudre ce problème à l'aide de fusibles, de sorte que lorsque la température de l'appartement atteint 72°C en cas d'incendie, il se déclenche à nouveau, et les ventilateurs de l'unité continuent à fonctionner pendant 60 minutes".
Tous les systèmes étaient opérationnels dans les 135 appartements en sept mois, soit quatre mois plus tôt que prévu. Cette rapidité d'exécution a été rendue possible grâce à une gestion de projet compétente, une bonne planification et une coopération étroite entre les fournisseurs et l'entrepreneur.
Les solutions ont également satisfait aux réglementations et inspections rigoureuses en matière de sécurité incendie avec très peu de modifications et de corrections nécessaires, ce qui signifie que les produits ont été livrés et installés conformément aux spécifications et qu'ils ont fonctionné de manière optimale.
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Nous sommes là pour vous soutenir !
N'hésitez pas à contacter le bureau Systemair le plus proche, où notre équipe d'experts pourra vous guider vers la meilleure solution pour atteindre les objectifs de votre projet.
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